使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
金融街34.5亿收购当代盛景 昔日地王项目拍地5年后易主
2018-09-07 21:32:00 来源：证券时报·e公司
房地产企业以股权收购“曲线拿地”的暗潮涌动。金融街9月7日晚间公告，公司全资子公司金融街武汉置业以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司（下简称“当代盛景”）80%股权及相应股权对应的债务，进而开发建设武汉市文化大道项目。
当代集团是目前湖北最大的民营企业，下拥当代明诚、三特索道、人福医药等“当代系”上市公司，在地产领域也有所耕耘。目前，当代集团、武汉宜尔居、当代投资以及明诚金石分别持有当代盛景35%、30%、11.67%和23.33%股份。以上四家股东均为当代集团实际控制人/一致行动人所控制的关联企业。
根据协议，金融街本次以承债式收购进行。34.52亿总对价中，包括武汉置业收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。
金融街公告称，当代盛景持有的主要资产为武汉市文化大道项目（以下简称“目标地块”），项目位于武汉市江夏区，项目建设用地面积约 19.7 万平米，计容建筑面积约 57.5 万平米。
E公司记者查询发现，金融街此次接盘的正是曾占据武汉市江夏区“地王”宝座的“当代君悦湾” 项目。
根据湖北当地媒体报道，2013年12月底，作为湖北本地房企当代盛景在13家房企，250轮竞价中，最后以17.31亿元价格斩获江夏区大桥新区地块，净用地面积为19.7万平方米，楼面地价3009元/平，溢价266%，两个小时上演了疯狂的“抢地大戏”，成为了当时的江夏单价地王，彼时该地块周边房价才5000多元。
值得注意的是，竞得此地块成为“江夏地王”后，可能由于房地产市场调整、地铁改站等因素，该项目迟迟未见进展。2015年，江夏区国土局甚至曾在答复提问时表示，由于当代盛景未根据成交确认书的规定时间签订国有土地使用权出让合同，多次催促该无效，建议区政府取消其竞得权。
直到2016年武汉楼市大涨，江夏区地价才再次水涨船高。2016年8月23日，苏州一家房地产公司以楼面价7299.1元/㎡成为了新江夏区地王。
公告显示，当代盛景的股权已办理 100%质押，质押权人为中国信达资产湖北分公司。在土地抵押和股权质押注销完毕后，股权移交完成后，金融街将持有当代盛景的 80%股权，明诚金石持有标的公司的 20% 股权。
回首当年“站岗”的“地王”项目，如今也已经算是“白菜价”。未知在目前房地产融资困难的形势之下，当代集团出让优质项目控股权出于哪些具体原因。金融街称，开发建设武汉市文化大道项目，可以与交易对方实现优势互补、互利共赢，有利于进一步深耕新进入的武汉市场，符合公司发展战略和业务发展的需要。
2017年11月，当代盛景正式报建了“当代君悦湾”项目。根据2018年5月江夏区的最新的披露，“当代君悦湾”房地产项目地块位于文化大道与金樱街交汇处的东北侧，用地面积约295亩，项目总投资将达到38亿元。
“金融日报”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱kf@jinrongribao.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
